Projektentwicklung & Design — Seit 1995
Generalunternehmer · Planung · Ausführung

DAR
Hochbau
GmbH

Hamburg Berlin 50M+ Jahresumsatz 400+ Realisierte Wohnungen

Wir entwickeln nicht nur Gebäude.
Wir entwickeln Räume,
die Bestand haben.

DAR Hochbau GmbH steht für ein Entwicklungsmodell, das Planung, Fachplanung, Projektsteuerung und Ausführung unter einem Dach vereint. Die Konsequenz: höchste Qualität, klare Verantwortlichkeit und ein Ergebnis, das den Erwartungen institutioneller Partner und Wohnungsbaugesellschaften gerecht wird.

DAR Hochbau GmbH — Hamburg & Berlin
DAR Hochbau — Projektentwicklung

Drei Jahrzehnte.
Ein Anspruch:
Präzision.

Gegründet 1995, ist DAR Hochbau GmbH heute ein führender Generalunternehmer mit eigener Planungsabteilung und einem vollständig integrierten Leistungsportfolio. Mit Standorten in Hamburg und Berlin bedienen wir die wichtigsten Wohnungsbaumärkte Deutschlands — von der ersten Projektidee bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Unsere Stärke liegt in der Tiefe unserer Kompetenz: Wir sind nicht nur Bauunternehmer — wir sind Entwicklungspartner. Mit eigener Planungsabteilung, internen Fachplanern und einem eingespielten Projektsteuerungsteam schaffen wir ein Qualitätsniveau, das auf dem freien Markt selten zu finden ist.

0M+
Jahresumsatz
Euro — Geschäftsjahr 2024
0+
Mitarbeiter
Experten & Fachkräfte
0+
Realisierte Wohnungen
In Hamburg, Berlin & Umland
0+
Jahre Erfahrung
Gegründet 1995

Alles aus einer Hand.

Als vollintegrierter Generalunternehmer steuern wir alle Leistungsbereiche intern. Das reduziert Schnittstellen, sichert Qualität und beschleunigt die Projektrealisierung.

Auftraggeber / Investor
Generalunternehmer
DAR Hochbau GmbH
Planung
Eigene Planungsabteilung, Entwurf bis Ausführungsplanung
Fachplanung
Interne Spezialisten für TGA, Statik, Brandschutz
Projektsteuerung
Terminplanung, Kostenkontrolle, Koordination
Qualitäts­management
Eigenüberwachung, Abnahme, Dokumentation
Ausführung
Schlüsselfertigbau, Rohbau, Ausbau, Fassade
After Sales
Gewährleistungsmanagement, Betreuung

Entwickeln. Planen.
Bauen. Übergeben.

Von der ersten Projektidee bis zur schlüsselfertigen Übergabe — DAR Hochbau bietet das vollständige Leistungsspektrum des modernen Wohnungsbaus.

01
Projektentwicklung
Machbarkeitsanalysen, Grundstücksentwicklung, Konzepterstellung und Wirtschaftlichkeitsprüfung für Wohn- und Mischnutzungsprojekte.
02
Architektur & Planung
Eigene Planungsabteilung für Leistungsphasen 1–5, inklusive Baugenehmigungsplanung und Ausführungsplanung nach HOAI.
03
Fachplanung
Interne Fachplaner für Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Statik, Brandschutz und Schallschutz — vollständig koordiniert.
04
Generalunternehmung
Schlüsselfertige Realisierung von Wohnbauprojekten — Rohbau, Ausbau, Fassade und Außenanlagen aus einer Hand.
05
Projektsteuerung
Terminplanung, Kostencontrolling, Qualitätsüberwachung und Stakeholder-Kommunikation über alle Projektphasen.
06
Qualitäts­management
Strukturiertes QM-System mit eigenem Prüfpersonal, lückenloser Dokumentation und formaler Abnahme nach VOB.

Ein Partner.
Volle
Kontrolle.

Institutionelle Investoren und große Wohnungsbaugesellschaften schätzen die Verlässlichkeit eines Partners, der sämtliche Projektphasen intern verantwortet — von der Entwicklung bis zur Übergabe.

01
Vollständige Integration
Planung, Fachplanung, Projektsteuerung und Ausführung unter einem Dach — keine Schnittstellenverluste, keine Koordinierungsbrüche.
02
Bewiesene Skalierung
Über 400 realisierte Wohneinheiten und ein Jahresumsatz von mehr als 50 Millionen Euro belegen unsere Kapazität für großvolumige Projekte.
03
Hamburg & Berlin
Zwei vollwertige Standorte in den dynamischsten Wohnungsbaumärkten Deutschlands — mit lokalen Netzwerken, Behördenkenntnissen und Baupartnern.
04
Deutsche Präzision
30 Jahre Erfahrung, strukturiertes QM-System, VOB-konforme Abwicklung und lückenlose Dokumentation für höchste Ansprüche.
05
Langfristige Partnerschaft
Unser Ansatz ist auf wiederholte Zusammenarbeit ausgelegt. Klare Kommunikation, Transparenz und gegenseitiges Vertrauen sind unsere Grundpfeiler.
08 — Referenzprojekt · Berlin

Billy Wilder
Living

71
Wohneinheiten
3
Gebäude
Berlin
Lichterfelde
Billy Wilder Living — Fassade Billy Wilder Living — Ansicht Billy Wilder Living — Wohnzimmer Billy Wilder Living — Innenhof Perspektive Billy Wilder Living — Dachterrasse Billy Wilder Living — Wohnzimmer

Modernes Wohnquartier auf dem historischen Telefunken-Gelände

Billy Wilder Living entstand in einem der attraktivsten Lagen Berlins — Lichterfelde, direkt an der Billy-Wilder-Promenade. Auf dem denkmalgeschützten Telefunken-Gelände schufen wir ein zeitgemäßes Wohnquartier mit drei Gebäudeteilen und einer Vielfalt hochwertiger Grundrisse in den Kategorien Classic, Premium und Lifestyle.

Standort
Berlin-Lichterfelde
Wohneinheiten
71 WE
Wohnflächen
42 – 117 m²
Zimmerzahl
1 – 4 Zimmer
Kategorien
Classic · Premium · Lifestyle
Adresse
Billy-Wilder-Promenade 20
09 — Referenzprojekt · Hohen Neuendorf

Bergfelde
Living

81
Eigentumswohnungen
EH 55
Effizienzhaus
Nord
Berlin-Umland
Bergfelde Living — Fassade Bergfelde Living — Ansicht Bergfelde Living — Detail Bergfelde Living — Ensemble Bergfelde Living — Perspektive Bergfelde Living — Innenhof

Nachhaltiges Wohnensemble nördlich von Berlin

Bergfelde Living ist ein hochwertiges Neubauprojekt in Hohen Neuendorf — einem der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Das Effizienzhaus-55-Projekt bietet 81 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern in zwei Kategorien: Individual im L-förmigen Gebäudekomplex und Elegance in drei identischen Punkthäusern.

Standort
Hohen Neuendorf
Wohneinheiten
81 WE
Wohnflächen
52 – 121 m²
Energiestandard
KfW Effizienzhaus 55
Kategorien
Individual · Elegance
Adresse
Brückenstraße 5–5d
10 — Referenzprojekt · Berlin-Gesundbrunnen

Studio Living
Berlin B.2

62
Apartments
KfW 55
Energiestandard
Berlin
Gesundbrunnen
Studio Living B.2 — Fassade Studio Living B.2 — Perspektive Studio Living B.2 — Ansicht Studio Living B.2 — Eingang Studio Living B.2 — Ensemble Studio Living B.2 — Innenhof

Micro-Living im Herzen des Aufstiegsviertels

Studio Living Berlin B.2 schafft 62 hochwertige Micro-Apartments an der Wiesenstraße 11 in Berlin-Gesundbrunnen. Das Projekt adressiert die wachsende Nachfrage nach kompakten, vollausgestatteten Einheiten im Bereich Micro-Living — mit Kitchenette, Einbaumöbeln und Balkon bzw. Dachterrasse. Zwei Mehrfamilienhäuser bilden ein zusammenhängendes Ensemble auf einem 1.350 m² Grundstück.

Standort
Berlin-Gesundbrunnen
Wohneinheiten
62 Apartments
Wohnflächen
24 – 53 m²
Energiestandard
KfW Effizienzhaus 55
Nutzung
Wohnen + 5 Gewerbeeinheiten
Adresse
Wiesenstraße 11, 13357 Berlin
11 — Referenzprojekt · Berlin-Prenzlauer Berg

MALMÖ28

84
Eigentumswohnungen
KfW 55
Energiestandard
Prenzl.
Berg · Berlin
MALMÖ28 — Fassade MALMÖ28 — Ensemble MALMÖ28 — Innenhof MALMÖ28 — Vogelperspektive MALMÖ28 — Detail MALMÖ28 — Fassadendetail

Nordisches Viertel — Wohnen mit Hygge im Herzen Berlins

MALMÖ28 entstand im Herzen des Nordischen Viertels in Prenzlauer Berg — einem der begehrtesten Berliner Wohnbezirke. Hinter einer aufwändig ornamentierten Fassade mit Bossenwerk und Fascia-Verzierungen vereinen vier miteinander verbundene Gebäude 84 hochwertige Eigentumswohnungen rund um einen geschützten, begrünten Innenhof. Real-Holzparkett, Fußbodenheizung und Markensanitär setzen Maßstäbe.

Standort
Berlin-Prenzlauer Berg
Wohneinheiten
84 Eigentumswohnungen
Wohnflächen
21 – 88 m²
Energiestandard
KfW Effizienzhaus 55
Ausstattung
Parkett · Fußbodenheizung · Aufzug
Adresse
Malmöer Straße 28, 10439 Berlin

Unsere Arbeit spricht
für sich.

Billy Wilder Living
Berlin-Lichterfelde · 71 WE · Mehrfamilienhaus
MALMÖ 28
Berlin-Prenzlauer Berg · 84 WE · KfW EH 55
Studio Living B.2
Berlin-Gesundbrunnen · 62 WE · Micro-Living
Bergfelde Living
Hohen Neuendorf · 81 WE · KfW EH 55
MALMÖ 28 — Innenhof
Berlin · Prenzlauer Berg · Begrünter Hof
Studio Living — Detail
Berlin-Gesundbrunnen · Straßenperspektive

Qualität ist kein Versprechen.
Sie ist unser System.

Strukturiertes Qualitätsmanagement über alle Phasen — von der Planung bis zur Gewährleistung.

Eigenüberwachung
Dediziertes QM-Team mit Bauleitern, die ausschließlich die Qualitätseinhaltung prüfen — unabhängig von der ausführenden Einheit.
VOB-konforme Abwicklung
Alle Projekte werden nach VOB/B und den einschlägigen DIN-Normen abgewickelt. Strukturierte Abnahmeprotokolle und lückenlose Dokumentation.
BIM-gestützte Planung
Gebäudedatenmodellierung (BIM) ermöglicht frühzeitige Kollisionserkennung und eine präzise Mengen- und Kostenermittlung.
Gewährleistungs­management
Auch nach der Schlüsselübergabe bleiben wir Ansprechpartner. Strukturiertes After-Sales sorgt für nachhaltige Zufriedenheit.
1
Entwicklung &
Konzept
2
Planung &
Genehmigung
3
Ausführungs­planung
4
Rohbau &
Ausbau
5
QM &
Abnahme
6
Übergabe &
After Sales

Bauen für die
Zukunft.

Nachhaltiges Bauen ist bei DAR Hochbau keine Marketingbotschaft — es ist fester Bestandteil unserer Planungs- und Ausführungsstandards. Wir realisieren Gebäude, die energieeffizient, ressourcenschonend und langlebig sind.

KfW Effizienzhaus
EnEV / GEG
BIM
Wärmedämmung
Erneuerbare Energien
Barrierefreiheit
EH55
Energiestandard — Bergfelde Living
100%
Eigenverantwortliche Qualitätsprüfung
30+
Jahre Expertise im Wohnungsbau
0
Schnittstellenbrüche durch integrierten GÜ-Ansatz

Erfahrung, die
Vertrauen schafft.

Über 50 Spezialistinnen und Spezialisten — von der Geschäftsführung über Bauleitung und Planung bis zu Design und Vertrieb — bilden das Rückgrat von DAR Hochbau.

Ahmet Dar
Geschäftsführer & Gründer
Seit 1995
Yasin Dar
Prokurist · Kfm. Direktor
Klaus Werner
Leiter Finanzen & Controlling
Hannah Becker
Senior Controllerin
Nicolai Engel
Buchhalter & Steuern
Petra Maier
Buchhalterin
Petra Hoffmann
Leiterin Personal & HR
Mariam Al-Rashid
HR Managerin
Karoline Brandt
Personalreferentin
Candela Carmelo
Office Managerin
Dirk Langhoff
Leiter Recht & Compliance
Jan Bergner
Jurist
Tanja Wolff
Compliance Officer
Simon Reiter
Datenschutzbeauftragter
Henrik Bergmann
Technischer Direktor
Christoph Schell
Oberbauleiter
Ömer Dar
Bauleiter
Raimund Eggert
Polier
Thorsten Meier
Bauleiter Ausbau
Özlem Demir
Leiterin Bauleitung Berlin
Axel Lindner
Oberbauleiter
Fatih Kaya
Bauleiter TGA
Emre Güneş
Bauleiter Rohbau
Frank Schulz
Leiter Technische Planung
Marta Kowalski
Senior Architektin
David Chen
BIM-Koordinator
Tobias Renz
Statiker
Ralf Bauer
Leiter Arbeitsvorbereitung
Kevin Schäfer
Kalkulator
Anne Behrens
ARGE-Koordinatorin
Mehmet Dar
Projektleiter & Geschäftsführung
Lena Fischer
Leiterin Akquise & Ankauf
Julia Hartmann
Sr. Projektentwicklerin
Björn Seifert
Projektentwickler
Sven Richter
Grundstücksanalyst
Yusuf Kılıç
Leiter Projektsteuerung
Nadine Broll
Projektleiterin
Caner Yıldız
Projektsteuerer
Vera Schulte
Terminplanerin
Roberto Santini
Leiter Vertrieb & Marketing
Anna Petersen
Vertriebsleiterin Hamburg
Ibrahim Öztürk
Key Account Manager Berlin
Lisa Zimmermann
Marketing Managerin
Anja Hoffmeister
Leiterin Planungsbüro & Design
Nikolai Jasinski
Projektleiter & Architekt
Daria Jasinski
Architektin
Arin Rubaci
Architektin
Vladimir Litus
Projektleiter & Architekt
Kemal Öz
CAD-Techniker
Giulia Ferretti
Leiterin Interior Design & Visualisierung
Marco Ricci
Interior Designer
Sina Kraft
3D-Visualisiererin
Laura Bauer
Grafikdesignerin
Kenji Nakamura
UX & Präsentation

HamburgHauptsitz

Hauptniederlassung
Alter Wall 32
20457 Hamburg
Deutschland

BerlinZweigstelle

Niederlassung Berlin
Inselstraße 8A
10179 Berlin
Deutschland

Wir bauen nicht nur Wohnungen.
Wir gestalten urbane Zukunft.

Wachstumsstrategie
Fokus auf großvolumige Projekte mit 50–500 Wohneinheiten — in Hamburg, Berlin und dem norddeutschen Wachstumsgürtel.
Institutionelle Partnerschaften
Langfristige Entwicklungspartnerschaften mit Wohnungsbaugesellschaften, Family Offices und kommunalen Investoren.
Digitale Transformation
BIM-basierte Planung, digitale Bauakte und datengetriebene Projektsteuerung für maximale Transparenz und Effizienz.
Nachhaltigkeitsziele
Alle Neubauprojekte ab 2025 im KfW-Effizienzhaus-Standard — mit Fokus auf Lebenszykluskosten und Mieterfreundlichkeit.

Sprechen wir
über Ihr Projekt.

Hamburg — Hauptsitz
Alter Wall 32
20457 Hamburg

+49 30 208472300
hamburg@dar-bau.com
Berlin — Niederlassung
Inselstraße 8A
10179 Berlin

+49 30 208472300
info@dar-bau.com
Online
www.dar-bau.com

Generalunternehmer · Planung · Fachplanung
Projektsteuerung · Qualitätsmanagement
Hochbau · Wohnungsbau · Projektentwicklung